Molenberg 20, Rhenen

Omschrijving

Een sfeervolle en kant en klare EENGEZINSWONING met extra diepe tuin op het westen, eigen parkeerplaats en stenen berging als deze kom je niet vaak tegen!

Dit comfortabele huis staat op een buitengewoon prettige en kindvriendelijke locatie aan een autoluw woonerf centraal in Rhenen. De smaakvol afgewerkte woning heeft een brede tuingerichte woonkamer, moderne lichte keuken, 4 ruime slaapkamers (5 kamers eenvoudig te realiseren), moderne badkamer en een extra diepe tuin met uitstekende zonligging en privacy. Door de aanwezige dakkapel is deze woning net wat ruimer dan andere woningen in de wijk. Zeer gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en de mooie bossen van het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een royaal terras en strak gazon en is heerlijk gelegen op het westen met vrij uitzicht op de achtergelegen groenstrook. Parkeren op eigen terrein met de mogelijkheid voor een carport.

Een ruim, smaakvol en opvallend licht huis met een uitstekende sfeer!

Indeling: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte, meterkast, tuingerichte woonkamer met trapkast en brede schuifpui naar de tuin, ruime halfopen keuken met moderne hoekopstelling voorzien van hardstenen werkblad, 4-pits kookplaat (gas op glas), afzuigkap, vaatwasser, extra grote koelkast, grilloven en magnetron.

1e verdieping: Overloop met inbouwkast en trapopgang naar de 2e verdieping, ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de tuinzijde, 2e slaapkamer met ruime inbouwkast aan de voorzijde, moderne geheel betegelde badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, 2e toilet, handdoek radiator en raam. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

2e verdieping: voorzolder met toegang tot wasruimte met wasmachine- en droogaansluitingen, slaapkamer aan de straatzijde met Velux dakvenster en ruime slaapkamer aan de tuinzijde met brede dakkapel en wastafel.

Buiten: fraai aangelegde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, voetpad via enkele treden naar de voordeur en toegang tot een praktische stenen fietsenberging aan de straatzijde. De achtertuin is gelegen op het westen en, door recente aankoop van een extra perceel van de gemeente, maar liefst 20 meter diep. Door de iets verhoogde ligging is er zowel aan de straat- als tuinzijde veel privacy en tot in de late uurtjes zon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 119 m², Inhoud 420 m³, perceeloppervlak 205 m².
- Uitstekend onderhouden, fraai afgewerkt en dus eventueel zonder kluswerk te betrekken.
- Beschikt thans over 4 ruime slaapkamers, maar eenvoudig uit te breiden naar 5 kamers.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming middel CV combiketel (eigendom), bouwjaar 1998.
- Extra diepe onderhoudsarme tuin op het westen.
- Aanvaarding in overleg.

Share